El intendente de Neuquén capital, Mariano Gaido, presentó este miércoles junto al gobernador Rolando Figueroa el plan de ejecución del nuevo Parque Industrial Capital (PIC), un proyecto que ya interesó a unas 600 empresas y que ocupará más de 1.000 hectáreas a la vera de la Ruta 67.
Ubicado en una zona de conexión estratégica con Vaca Muerta, el PIC brindará beneficios fiscales para las inversiones que se radiquen, además de ofrecer un precio «promocional» de venta para las tierras. Los boletos de compra venta estarán disponibles a fin de año, una vez que el Concejo Deliberante apruebe las ordenanzas que den respaldo al régimen.
La iniciativa contempla también la ampliación del predio frente a una demanda que superó las previsiones iniciales, según anticipó Gaido. «Tomamos la decisión con el gobernador Rolando Figueroa: vamos a ampliar y vamos a llevar adelante un nuevo registro a partir del 1° de febrero del año que viene. La intención es que ninguna empresa neuquina, ningún empresario, ningún comerciante quede fuera del parque industrial», afirmó.
Según el registro inicial que abrió la municipalidad para conocer el interés por el nuevo PIC, hubo 606 empresas que se anotaron y solicitaron un total de 1.372,5 hectáreas, lo que lo convertiría en «el más grande del país».
El 16,7% pertenece al rubro de metalmecánica, el 16,2% al sector de oil&gas, el 15,8% a construcción y obras civiles, un 15,7% a transporte y logística, el 15,3% a servicios corporativos y tecnología, el 11,6% a industrias manufactureras, y el 8,7% a comercio y distribución.
El 56,6% de la tierra solicitada corresponde a ampliaciones o nuevas sucursales, el 29,2% a relocalización de empresas en el ejido urbano, y un 14,2% comprende a primeras radicaciones en la ciudad. Según pudo saber EN/CLAVE, entre las empresas petroleras que se interesaron en el nuevo parque se encuentra Continental Resources, la mayor productora de no convencional de Estados Unidos que viene ampliando su participación en Vaca Muerta.
El intendente aclaró que la adjudicación de lotes estará orientada a empresas que desarrollen una actividad productiva y generen empleo, y que «no es venta de tierras con una intención de apuesta inmobiliaria».
Según la estimación que dio la jefa de Gabinete, María Pasqualini, se espera que el PIC genere unos 25.000 puestos de trabajo. Anticipó que lanzarán un régimen específico de capacitación para vincular la formación con la demanda que requiera cada empresa.
Puesta en marcha del PIC
Las empresas recibirán un formulario el próximo lunes, con carácter de declaración jurada, en el que deberán detallar la actividad y el proceso productivo que desarrollarán, la superficie a construir, el empleo proyectado, y los plazos y montos de inversión. También se detallará el precio promocional de los lotes, que se ofrecerán a un 70% u 80% menos de la tasación oficial.
El 15 de octubre, el municipio presentará en el Concejo Deliberante el régimen de incentivos fiscales para el nuevo PIC, que incluye la adhesión a la ley provincial 3502 de Invierta en Neuquén, que da estabilidad y beneficios sobre Ingresos Brutos y Sellos, entre otras medidas.
Para acceder a los beneficios, se le exigirá a las empresas un plazo de cuatro años para concretar la obra: uno para elaborar y presentar el proyecto y tres años para ejecutarlo.
La licencia comercial tendrá una exención del 100% durante 10 años a partir de la habilitación comercial, siempre que se cumplan los pasos y plazos previstos.
Para la tasa de patentes se aplicará un régimen especial, acordado entre los municipios con el impulso del gobierno provincial. A diferencia de la ordenanza tarifaria, que se discute cada año, este régimen tendrá una vigencia de 10 años, lo que dará seguridad jurídica y tributaria a las empresas.
El 12 de noviembre se presentará en el Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza que habilitará la venta de todos los lotes solicitados y que incluirá los indicadores urbanísticos, el detalle de cada desarrollo y lo que se podrá construir en cada sector del parque.
En tanto desde el 15 de diciembre, una vez sancionadas ambas ordenanzas, se convocará a las empresas que completaron la declaración jurada para firmar el boleto de compraventa.
, Andrea Durán
