Por Redacción Runrún Energético

IRSA, la mayor desarrolladora inmobiliaria del país, logró captar u$s 80,6 millones en el mercado de capitales mediante la colocación de Obligaciones Negociables (ON), fondos que serán destinados a apuntalar su ambicioso plan de inversiones, con el megaproyecto Costa Urbana como eje central. El desarrollo, emplazado en la ex Ciudad Deportiva de Boca, prevé una inversión total de u$s 1.600 millones en los próximos 15 años, lo que lo convierte en uno de los mayores demandantes de infraestructura energética de base en la Ciudad de Buenos Aires.

La magnitud de la obra exigirá una arquitectura de redes de alta complejidad, incluyendo la construcción de subestaciones eléctricas dedicadas y la extensión de troncales de gas natural de alta presión para abastecer a un nuevo polo residencial y corporativo de 71 hectáreas.

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El éxito de la colocación financiera de IRSA, con tasas competitivas y una fuerte sobre-suscripción, refleja la liquidez disponible para proyectos que cuenten con activos tangibles y una clara proyección de flujo de caja. Desde el punto de vista de la eficiencia, Costa Urbana se perfila como un laboratorio de Smart Grids y sostenibilidad urbana, incorporando normativas de certificación LEED que demandarán tecnología de punta en materia de climatización y gestión de recursos hídricos.

Para la cadena de valor de la energía, este megaproyecto no es solo una obra civil, sino un “ancla de demanda” que traccionará el consumo de insumos industriales y la contratación de servicios de ingeniería eléctrica y gasífera de gran escala en el área metropolitana.

Visión de Runrún Energético

Desde Runrún observamos que la capacidad de IRSA para captar capital en el mercado doméstico es un indicador de la confianza en los proyectos de infraestructura de largo aliento. Costa Urbana representa la nueva escala de desarrollos que Argentina necesita para reactivar el sector de la construcción, un gran consumidor de energía en sus procesos de producción de acero y cemento.

La integración de criterios de eficiencia energética desde la fase de suelo es un paso adelante; el desafío para las empresas de servicios públicos (Edenor y Metrogas) será acompañar esta inversión privada con la expansión de las redes troncales necesarias para que el mayor desarrollo inmobiliario de la década tenga el respaldo energético que su escala demanda.

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