La transformación energética de la costa rionegrina comienza a generar inversiones que exceden a los ductos, terminales y obras vinculadas al petróleo y al GNL. En Punta Colorada, distintos desarrollos inmobiliarios e industriales avanzan para acompañar el crecimiento esperado de la actividad económica durante las próximas décadas.

Uno de los proyectos más ambiciosos es el plan maestro impulsado por Grupo Terbay, que plantea una estrategia de desarrollo a 30 años combinando actividad residencial, turística e industrial en una misma zona de expansión.

La iniciativa busca anticiparse a las necesidades que generará la llegada de trabajadores, empresas de servicios y operadores vinculados a los emprendimientos energéticos que se proyectan para la región.

Entre las primeras obras aparece un hotel modular de 100 habitaciones que ya se encuentra en construcción. El complejo forma parte de una etapa inicial que también contempla 24 viviendas destinadas a diferentes perfiles de ocupación, desde trabajadores permanentes hasta familias vinculadas a nuevas actividades económicas.

Según explicó Javier Terbay, una parte importante de esa infraestructura podría estar finalizada hacia fines de este año, mientras que el desarrollo inicial completo avanzaría durante 2027.

Otro componente central del proyecto es la creación de un parque industrial diseñado para recibir empresas de distintas dimensiones vinculadas a servicios, logística e industria. El predio contará con accesos conectados a la Ruta Provincial 9 y, posteriormente, a la Ruta Nacional 3.

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El diseño busca compatibilizar el movimiento de transporte pesado con los sectores residenciales y turísticos, evitando conflictos de circulación y favoreciendo una planificación urbana de largo plazo.

Las parcelas disponibles tendrán tamaños variables para adaptarse a distintos requerimientos empresariales. La propuesta contempla desde lotes de aproximadamente 10 por 30 metros hasta predios de cuatro hectáreas destinados a actividades de mayor escala.

Una ventaja relevante del emprendimiento es que gran parte de la infraestructura básica ya fue construida. Desde que comenzó el desarrollo de las tierras en 2010, se instalaron diez subestaciones eléctricas, más de 12.000 metros de redes de agua y sistemas propios de almacenamiento mediante cisternas.

El proyecto nació originalmente con una orientación turística, pero el crecimiento previsto para la actividad energética llevó a ampliar el alcance hacia usos residenciales e industriales capaces de sostener una mayor población permanente.

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La estrategia comercial incluye esquemas de financiación de hasta 50 y 60 meses para facilitar la radicación de pequeñas y medianas empresas interesadas en instalarse dentro del parque industrial.

Además del nuevo desarrollo, la empresa ya cuenta con antecedentes concretos en la zona. Durante los últimos años comercializó tres hoteles, más de 40 unidades residenciales y una urbanización turística que permitió vender alrededor de 700 lotes.

Actualmente también avanza sobre un nuevo macizo integrado por 100 parcelas, donde cerca del 38% ya registra interés de compra, mientras continúan las obras vinculadas a hotelería y vivienda.

Más allá de la construcción de nuevas infraestructuras, el objetivo es evitar que Punta Colorada se transforme en un campamento temporario asociado a las obras energéticas. La apuesta consiste en generar una base urbana permanente que pueda sostener actividad económica, empleo y población estable una vez que finalice la etapa más intensiva de construcción.

La combinación de exportaciones de petróleo, proyectos de GNL, suelo industrial, viviendas y servicios muestra cómo la expansión energética comienza a derramar inversiones sobre otros sectores de la economía regional. Si los desarrollos previstos avanzan según lo proyectado, Punta Colorada podría consolidarse como uno de los nuevos polos logísticos y urbanos asociados al crecimiento energético de la Patagonia.

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